萧山工业用地到期,已出台续期计划

作者: [db:作者] 分类: 逛逛 发布时间: 2018-11-29 17:33

比较商业用地,工业用地使用权续期,在萧山已有先例。

萧山经济兴旺,工厂树立。上世纪90年代,不少企业主开厂时从本钱上考虑,挑选了使用权只需20年的土地。几年前,这些使用权只需20年的工业用地,纷繁迎来了“大限”。为此,萧山区在2015年出台了工业用地使用权出让续期方法(试行),对续期条件、续期年限和续期费用等问题,都有清晰的规则。

比方,用地企业提出续期请求后,只需契合环保、工业等规划要求,就可以处理续期手续。“假如这家工厂环保不合格,并且是低端落后工业,经济收益不大,不契合续期条件,那么就要依法回收。”萧山国土资源局的一位人士通知记者说。当然,不能通过续期审阅的工厂,其土地并不意味着会被政府无偿回收。依据规则,工厂可获得现行工业基准地价60%的补偿。现在,萧山工业基准地价最低为50万元/亩,最高为65万元/亩(50年使用权)。

在续期年限上,萧山采取了十分灵敏的方针。比方,优质企业最长可续期20年,一般企业最长可续期10年,最短年限为2年,便于不同企业依据本身运营情况,挑选不同的续期年限。

当然,续期年限不同,企业交纳的续期费用也不一样。比方,一家企业挑选续期10年,假如所在区域工业用地基准地价为50万元/亩(50年使用权),以基准地价的20%作为核算基数,再乘以10年期对应的系数,核算出来的续费规范为5.09万元/亩(10年使用权)。

工业用地使用权续期请求是否门槛重重?记者了解到,萧山区在前期试点的基础上,不断优化批阅流程,本年更是推出“一窗联审”准则,极大便利企业续期。现在,萧山已成功处置4200多亩使用权到期的工业用地。

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